Cara memilih lokasi bisnis yang tepat – Memulai bisnis, yang harus menjadi fokus perhatian Anda adalah lokasi. Beberapa kesalahan start-up dapat diperbaiki nanti, tetapi memilih tempat yang salah terkadang tidak mungkin untuk diperbaiki. Oleh karena itu, sangat penting bagi Anda untuk memiliki rencana penelitian yang matang sebelum menandatangani kontrak resmi untuk menyewa tempat untuk membuka bisnis. Anggaplah Anda sedang berencana memulai bisnis kuliner/ warung. Berikut adalah beberapa faktor yang perlu Anda pertimbangkan terlebih dahulu sebelum memulai.
Identifikasi target pelanggan
Pelanggan adalah faktor penentu dalam penjualan Anda, jadi sebelum Anda berniat mencari tempat untuk berbisnis, Anda harus menentukan target Anda dengan tepat. Lakukan riset untuk mendapat informasi seperti jenis kelamin, usia, karir hingga bagaimana mereka menjalani keseharian, pekerjaan, hobi bahkan tempat liburan. Kemana mereka berakhir pekan? Dan lain sebagainya. Misalnya: Jika ingin membuka warung makan untuk pekerja kantoran, tentunya lokasi di pusat distrik, dekat gedung perkantoran besar harus menjadi prioritas utama.
Seimbangkan anggaran untuk sewa tempat
Uang juga menjadi faktor utama untuk memutuskan mencari tempat di jalan besar, jalan kecil atau di gang. Sekitar anggaran ini, Anda harus menghitung untuk memastikan pemeliharaan lokasi setidaknya selama satu tahun, terlepas dari apakah Anda dapat memulihkan modal atau tidak. Singkatnya, tujuannya adalah Anda perlu mencari lokasi bisnis yang strategis, nyaman dan murah. Namun, untuk membicarakan konsep murah dan mahal sangatlah sulit, karena setiap orang memiliki standar yang berbeda. Namun secara umum, tingkat pembayaran sewa harus sesuai dengan situasi keuangan.
Investor yang cerdas adalah orang yang rela merogoh kocek ratusan juta di tempat yang bisa mendatangkan pendapatan tinggi, bukan merogoh kocek beberapa juta untuk mendapatkan lokasi yang biasa saja.
Pada akhir periode ini, Anda harus memiliki gambaran jelas tentang tempat yang akan disewa seperti di daerah apa, bagaimana kondisinya dan berapa harga sewanya. Pengalaman dalam memilih lokasi usaha restoran
Bagaimana Cara Memilih Lokasi Bisnis?
Informasi lokasi
Pemilik bisnis harus meluangkan waktu untuk mengonfirmasi informasi yang dipelajari. Mensurvei lokasi yang dipilih untuk mempersingkat daftar dan mendapatkan informasi yang lebih spesifik dan terperinci akan membantu Anda membuat keputusan lebih mudah. Gunakan 80% waktu untuk mempelajari informasi transaksi dan 20% untuk langsung ke survei.
Anda dapat menemukan banyak tempat yang memenuhi kriteria Anda. Sekaranglah saatnya untuk memilih tempat terbaik untuk memulai bisnis kuliner. Anda harus memberikan kriteria yang sangat spesifik untuk segera menghapus list yang tidak sesuai.
Pertama, adalah kriteria target pelanggan yang Anda uraikan di atas. Mari kita lihat demografi penduduk di daerah itu; rasio jenis kelamin, usia rata-rata, pendapatan rata-rata, tingkat pengeluaran, dll.
Mengolah informasi yang pelanggan dapatkan: Anda perlu mengetahui informasi tentang seberapa sering Anda makan, berapa banyak Anda membayar untuk setiap kali makan. Lebih spesifik lagi seperti restoran yang sering mereka kunjungi, gaya apa, makanan favorit mereka.
Kedua, cari tahu informasi tentang pesaing Anda. Anda harus mengetahui pesaing yang beroperasi di bisnis restoran, hidangan dan gaya restoran itu, metode bisnis, dll.
Ketiga, pelajari baik-baik lokasi restoran dan kondisi lalu lintas di depannya: Jalan atau gang besar, lalu lintas per menit, jalan satu arah atau dua arah, banjir saat hujan deras, dll. Parkir mobil, motor, keamanan dan biaya parkir (jika ada)
Survei infrastruktur lalu lintas, rumah, pusat komersial, dalam radius 3 km di sekitar warung.
Keempat, menilai kesesuaian setiap lokasi:
Sebagai pemilik; Tempat itu pertama-tama harus nyaman bagi Anda secara pribadi. Selain itu, apakah Anda mudah berpindah dari rumah ke tempat kerja. Jika mempertimbangkan faktor-faktor di atas, ruang itu tidak nyaman, maka Anda telah memilih tempat yang salah untuk membuka warung atau restoran.
Untuk pengunjung: Harap jawab pertanyaan “Apakah nyaman bagi pelanggan Anda untuk menempatkan warung di lokasi itu?”. Kenyamanan disini memiliki banyak arti seperti lalu lintas yang nyaman (jalan satu arah atau dua arah), kawasan memiliki keamanan dan keselamatan, tempat parkir yang luas.
Untuk karyawan: Anda menganggap masalah ini tidak penting, karena ketika Anda pertama kali merekrut karyawan, jika mereka ingin bertahan, mereka harus menerima persyaratan Anda. Tapi, jika lokasi bisnis tidak menguntungkan (misalnya: terlalu jauh dari rumah mereka) maka akan sulit bagi Anda untuk menarik dan mempertahankan karyawan yang baik.
Negosiasi dengan yang punya Lahan
Jangan ragu untuk melakukan ini, jika pemilik benar-benar memiliki kebutuhan untuk menyewa, mereka akan bersedia duduk di meja perundingan. Sedangkan untuk Anda, investor perlu mengeluarkan banyak uang, jadi menabung lebih sedikit tidak berlebihan. Prinsip selanjutnya didasarkan pada strategi menang. Menang artinya saling menguntungkan, Anda akan mendapatkan apa yang Anda inginkan dan pemilik memiliki apa yang mereka butuhkan. Jika di akhir kontrak pemilik tidak terus memperbaharui, Anda juga akan rugi karena bisnis restoran stabil, pelanggan sudah tahu lokasi dan punya brand name. Ketika pemilik tempat tidak menerima manfaat yang memuaskan, mereka mungkin menemukan cara yang mengganggu untuk mendapatkan rumah itu kembali.
Menandatangani kontrak sewa
Ini adalah langkah terakhir tetapi sangat penting. Apa yang dicapai setelah negosiasi harus tercermin dengan jelas dan rinci dalam kontrak.
Kontrak wajib harus mencakup semua hal berikut:
Harga sewa tempat
Area tanah
Deposito
Waktu sewa tempat
Kenaikan harga tahunan
Tanggal serah terima lokasi
Status lokasi sewa saat serah terima
Saatnya memberi tahu terlebih dahulu jika sewa dihentikan
Pengaturan kompensasi lainnya, jika ada
Investor harus dengan jelas menyetujui biaya terkait dalam kontrak, dengan jelas menyatakan setiap item untuk memudahkan pelacakan: biaya notaris, biaya perbaikan (jika ada), waktu untuk perbaikan, dll. adalah dasar untuk mengurangi harga sewa lokasi.
Jika pemilik rumah takut untuk menulis kontrak, bantu mereka melakukannya segera. Atau jika investor tidak memiliki pengetahuan tentang hukum, mintalah seorang pengacara atau seseorang yang berpengalaman untuk menyiapkan template kontrak untuk Anda.
Kontrak harus diaktakan. Pada tahap ini, notaris akan mengkonfirmasi untuk Anda apakah itu adalah pemilik sebenarnya dari properti tersebut. Jika ada masalah selama tahap ini, bicarakan lagi dengan lessor, minta mereka menunjukkan dokumen yang diperlukan untuk memvalidasi kontrak ini. Karena kerepotan administrasi yang dapat menghambat bisnis kuliner Anda.
Rekomendasi:
Rangkaian Pokok Prosesi Pernikahan Adat Bugis Indonesia merupakan negara yang kaya dengan ragam adat dan budaya. Setiap suku memiliki tradisi atau kebiasaan yang menjadi ciri khas daerahnya. Khususnya dalam tradisi pernikahan. Hampir semua daerah di Indonesia…
Beginilah Tata Cara Tradisi Mappadendang Adat Bugis dan… Masyarakat Indonesia dikenal oleh dunia dengan keragaman dan keunikan tradisi dan adat istiadatnya. Kali ini muncul tradisi Mappadendang adat Bugis yang sangat ramai diperbincangkan oleh publik. Contohnya pada desa pedalaman…
Tips Cara Mengatasi Kecanduan Gadget Pada Anak Tips Cara Mengatasi Kecanduan Gadget Pada Anak - Gadget adalah suatu perangkat yang memiliki fungsi yang lebih spesifik, bersifat praktis dan dirancang dengan teknologi yang sangat canggih, salah satu contoh…
Menilik Sejarah Lahirnya Songkok Recca Khas Makassar Songkok sudah menjadi perlengkapan paling diburu ketika ingin menghadiri acara terkait agama Islam, acara pertemuan, pernikahan dan sebagainya. Baiknya Anda perlu tahu kemegahan sejarah lahirnya songkok Recca asli Makassar yang…
Asuransi Jiwa Berjangka - Keunggulan, Keuntungan Dan Manfaat Asuransi Jiwa Bersama (AJB) Bumiputera 1912 merupakan salah satu badan usaha yang bergerak dibidang perasuransian yang dapat menerima pengalihan resiko dari setiap individu ataupun kelompok yang membutuhkan perlindungan manakala 11…
Cara Mengunci Dokumen Microsoft Word Banyak diantara kita yang masih kebingungan dalam menyimpan file agar tetap aman, baik dari tingkah nakal anak-anak ataupun tangan jahil teman sendiri. Mengunci file kini menjadi hal wajib jika dokumen…
Cara Mengaktifkan Shopee PayLater Fitur shopee paylater merupakan layanan terbaru shopee yang memudahkan pengguna berbelanja. Sudah tahukah Anda cara mengaktifkan shopee paylater?
Analisis Efisiensi Unit Syariah Perusahaan Asuransi Jiwa Dan… Memang saat ini sudah ada sistem perlindungan yang diselenggarakan BPJS Ketenagakerjaan atau kesehatan. Pelaksanaan asuransi jiwa dengan sistem investasi pada PT AVRIST merupakan perjanjian mengikat antara kedua belah pihak yaitu…
Cara Memilih Nama Brand untuk Bisnis Anda Bagaimana cara memilih nama brand agar ketika pelanggan mendatangi toko Anda, mereka akan langsung mengingatnya? Bagaimana menamainya agar tidak tertukar dengan merek lain? Bagaimana memberi nama agar unik dan mengesankan?Pertanyaan…
5 Cara Membedakan Kabel Fast Charging Asli atau Palsu Tentunya sebagian dari kamu udah nggak asing lagi dengan yang namanya kabel fast charging. Ya betul, kabel ini akan membuat baterai smartphone kesayanganmu menjadi lebih cepat penuh ketika sedang melakukan…
Ide Bisnis untuk Ibu Rumah Tangga Ide bisnis untuk ibu rumah tangga cukup banyak, Anda bisa memilih salah satu untuk menjadikannya ladang rupiah di rumah
Review Vivo Y12s 2021 Terbaru Hari gini siapa lagi yang tidak memiliki ponsel? Benda berukuran kecil itu sudah menjadi kebutuhan primer semua kalangan, mulai dari anak kecil hingga lansia. Mulai dari kepentingan bisnis hingga sebatas…
10 Cara Memilih Produk untuk Dijual Agar Laris Manis Banyak yang masih kebingungan karena tidak tau cara memilih produk untuk dijual. Artikel ini mengulas cara sederhana untuk mendapatkan produk yang layak dijual
Kesalahan Umum Pencari Kerja di LinkedIn Saat ini dengan pesatnya perkembangan teknologi, banyak lahir aplikasi jejaring sosial untuk tujuan pencarian kerja, salah satunya adalah LinkedIn. Namun, LinkedIn masih tergolong baru dan jumlah kandidat yang menggunakannya hanya…
Cara Menghitung Uang Pertanggungan Asuransi Jiwa Karena kehidupan yang semakin kompleks pada saat ini, maka kemungkinan munculnya risiko yang mengancam kebutuhan manusia semakin besar pula. Karena persepsi menjadi salah satu faktor kunci dari perilaku konsumen.Penelitian ini…
5 Tips dan Cara Ampuh Mengatasi Hp Lemot Cara dan Tips Ampuh Mengatasi Hp Lemot dijamin langsung cepet - Hal yang paling menyebalkan adalah ketika samrtphone kesayangan Anda tiba-tiba lemot. Banyak yang beranggapan bahwa hp lemot seringkali disebabkan…
Cara Menentukan Harga Jual Produk Rupanya masih banyak produsen yang tidak tau cara menentukan harga jual produknya sendiri, padahal ini tidak boleh salah perhitungan
Inilah Jasa Sewa Jas Tutup di Sulawesi Selatan Berkualitas… Memilih tempat sewa jas tutup di Sulawesi Selatan menjadi hal yang harus diperhatikan ketika Anda ingin memesannya. Adapun beberapa rekomendasi khusus pada penyewaan dengan koleksi jasnya yang sangat variatif.…
5 Cara Agar Menghemat Biaya Pernikahan Untungnya, dengan beberapa langkah keuangan yang cerdas dan fokus kembali pada prioritas Anda, Anda dapat memiliki pernikahan impian Anda dengan harga yang jauh lebih murah. Berikut adalah 5 cara untuk pernikahan hemat : 1) Pilih daftar tamu Cara terbaik untuk menghemat uang (tetapi hal tersulit untuk dilakukan!) adalah dengan membatasi daftar tamu Anda. Setiap orang tambahan dalam daftar tamu berarti biaya tambahan. Mereka akan menjadi mulut lain untuk memberinya makan, undangan lain untuk dikirim, dan kursi lain untuk disewa. Ini mungkin kedengarannya tidak banyak, tetapi dalam hal pernikahan, satu tamu pernikahan bisa berharga! Memilih untuk mengadakan pernikahan kecil dan pribadi daripada perselingkuhan dapat menyelamatkan Anda 300 orang, sambil tetap memiliki uang untuk mewujudkan pernikahan impian Anda. 2) Hindari menyebutkan kata "pernikahan" Tidak ada keraguan bahwa pernikahan lebih mahal daripada acara serupa lainnya. mengapa demikian? Pernikahan akan selalu terjadi, dan penjual memahami bahwa akan selalu ada permintaan untuk layanan mereka. Meskipun mungkin sulit untuk menghindari menyebutkan pernikahan di aula resepsi Anda, menghindari mengungkapkan bahwa acara tersebut adalah pernikahan dapat menghemat banyak uang. 3) Buat riasan Anda sendiri Membayar seseorang untuk merias wajah Anda datang dengan harga yang lebih mahal daripada yang Anda kira. Di kota-kota besar, menyewa ahli kecantikan rata-rata akan dikenakan biaya sekitar lumayan. Selain itu, banyak penata rias memerlukan uji coba sebelum pernikahan, yang juga harus Anda bayar. Untungnya, Anda dapat mengajari diri sendiri cara merias wajah sendiri dengan menelusuri video YouTube dan membeli riasan tambahan. Sebenarnya tidak sulit untuk melakukannya sendiri. Tidak merasa percaya diri melakukan riasan sendiri? Anda mungkin memiliki teman yang berbakat! Minta dia untuk merias wajah Anda sebagai hadiah pernikahan. 4) Pinjam, pinjam, pinjam! Anda seharusnya memiliki sesuatu yang lama dan baru…
3 Rekomendasi Terbaik Sewa Baju Pesta di Sulawesi Selatan Anda bingung mencari gaun pesta? Atau belum memiliki tapi sudah diundang acara? Jangan khawatir, kami punya pilihan terbaik tempat jasa sewa baju pesta di Sulawesi Selatan. Rekomendasi ini menjadi…
Jenis-Jenis Asuransi Jiwa Yang Perlu Kamu Ketahui Untuk mengatasi hal tersebut diatas salah satu cara yang efisien dalam menentukan program Asuransi jiwa yang sesuai dengan calon nasabah adalah dengan Sistem Pendukung Keputusan (SPK), dimana sistem tersebut dapat…
6 Tips Belanja Hemat Sangat mudah untuk membiarkan perjalanan belanja bahan makanan Anda menjadi tidak terkendali, tetapi dengan tips ini, Anda tidak akan menghabiskan seluruh anggaran makanan bulanan Anda selama satu perjalanan belanja. Anda…
Naskah MC Mappacci Adat Bugis Upacara adat mappacci merupakan kegiatan yang dilakukan oleh masyarakat bugis di Sulawesi Selatan menjelang pernikahan, tepatnya pada malam hari H. Prosesi ini biasanya didahului dengan “Mandre Lebbe” atau Khatam…
Asuransi Jiwa Terbaik - Panin Dai-ichi Life Indonesia Sifat penelitian ini adalah deskriptif kualitatif. Oleh karena itulah dalam perjanjian asuransi jiwa syariah juga mengenal sifat konsensuil dan isi polis dalam asuransi jiwa syariahpun tidak jauh berbeda dengan yang…
Peran Beneficiary Dalam Asuransi Jiwa Yang Penting Apakah rela melihat anak anaknya mempertaruhkan masa depan pendidikannya dengan putus sekolah hanya gara gara tidak ada biaya? Pertanyaannya adalah apakah Anda siap apabila suatu saat dipanggil menghadap Yang Maha…
Aplikasi Bisnis Online Tanpa Modal Terbaru Dunia yang semakin canggih dan modern memudahkan setiap pengguna untuk melakukan apa saja cukup dari rumah. Salah satunya, memulai bisnis dengan aplikasi bisnis online tanpa modal.
