Cara memilih lokasi bisnis yang tepat – Memulai bisnis, yang harus menjadi fokus perhatian Anda adalah lokasi. Beberapa kesalahan start-up dapat diperbaiki nanti, tetapi memilih tempat yang salah terkadang tidak mungkin untuk diperbaiki. Oleh karena itu, sangat penting bagi Anda untuk memiliki rencana penelitian yang matang sebelum menandatangani kontrak resmi untuk menyewa tempat untuk membuka bisnis. Anggaplah Anda sedang berencana memulai bisnis kuliner/ warung. Berikut adalah beberapa faktor yang perlu Anda pertimbangkan terlebih dahulu sebelum memulai.
Identifikasi target pelanggan
Pelanggan adalah faktor penentu dalam penjualan Anda, jadi sebelum Anda berniat mencari tempat untuk berbisnis, Anda harus menentukan target Anda dengan tepat. Lakukan riset untuk mendapat informasi seperti jenis kelamin, usia, karir hingga bagaimana mereka menjalani keseharian, pekerjaan, hobi bahkan tempat liburan. Kemana mereka berakhir pekan? Dan lain sebagainya. Misalnya: Jika ingin membuka warung makan untuk pekerja kantoran, tentunya lokasi di pusat distrik, dekat gedung perkantoran besar harus menjadi prioritas utama.
Seimbangkan anggaran untuk sewa tempat
Uang juga menjadi faktor utama untuk memutuskan mencari tempat di jalan besar, jalan kecil atau di gang. Sekitar anggaran ini, Anda harus menghitung untuk memastikan pemeliharaan lokasi setidaknya selama satu tahun, terlepas dari apakah Anda dapat memulihkan modal atau tidak. Singkatnya, tujuannya adalah Anda perlu mencari lokasi bisnis yang strategis, nyaman dan murah. Namun, untuk membicarakan konsep murah dan mahal sangatlah sulit, karena setiap orang memiliki standar yang berbeda. Namun secara umum, tingkat pembayaran sewa harus sesuai dengan situasi keuangan.
Investor yang cerdas adalah orang yang rela merogoh kocek ratusan juta di tempat yang bisa mendatangkan pendapatan tinggi, bukan merogoh kocek beberapa juta untuk mendapatkan lokasi yang biasa saja.
Pada akhir periode ini, Anda harus memiliki gambaran jelas tentang tempat yang akan disewa seperti di daerah apa, bagaimana kondisinya dan berapa harga sewanya. Pengalaman dalam memilih lokasi usaha restoran
Bagaimana Cara Memilih Lokasi Bisnis?
Informasi lokasi
Pemilik bisnis harus meluangkan waktu untuk mengonfirmasi informasi yang dipelajari. Mensurvei lokasi yang dipilih untuk mempersingkat daftar dan mendapatkan informasi yang lebih spesifik dan terperinci akan membantu Anda membuat keputusan lebih mudah. Gunakan 80% waktu untuk mempelajari informasi transaksi dan 20% untuk langsung ke survei.
Anda dapat menemukan banyak tempat yang memenuhi kriteria Anda. Sekaranglah saatnya untuk memilih tempat terbaik untuk memulai bisnis kuliner. Anda harus memberikan kriteria yang sangat spesifik untuk segera menghapus list yang tidak sesuai.
Pertama, adalah kriteria target pelanggan yang Anda uraikan di atas. Mari kita lihat demografi penduduk di daerah itu; rasio jenis kelamin, usia rata-rata, pendapatan rata-rata, tingkat pengeluaran, dll.
Mengolah informasi yang pelanggan dapatkan: Anda perlu mengetahui informasi tentang seberapa sering Anda makan, berapa banyak Anda membayar untuk setiap kali makan. Lebih spesifik lagi seperti restoran yang sering mereka kunjungi, gaya apa, makanan favorit mereka.
Kedua, cari tahu informasi tentang pesaing Anda. Anda harus mengetahui pesaing yang beroperasi di bisnis restoran, hidangan dan gaya restoran itu, metode bisnis, dll.
Ketiga, pelajari baik-baik lokasi restoran dan kondisi lalu lintas di depannya: Jalan atau gang besar, lalu lintas per menit, jalan satu arah atau dua arah, banjir saat hujan deras, dll. Parkir mobil, motor, keamanan dan biaya parkir (jika ada)
Survei infrastruktur lalu lintas, rumah, pusat komersial, dalam radius 3 km di sekitar warung.
Keempat, menilai kesesuaian setiap lokasi:
Sebagai pemilik; Tempat itu pertama-tama harus nyaman bagi Anda secara pribadi. Selain itu, apakah Anda mudah berpindah dari rumah ke tempat kerja. Jika mempertimbangkan faktor-faktor di atas, ruang itu tidak nyaman, maka Anda telah memilih tempat yang salah untuk membuka warung atau restoran.
Untuk pengunjung: Harap jawab pertanyaan “Apakah nyaman bagi pelanggan Anda untuk menempatkan warung di lokasi itu?”. Kenyamanan disini memiliki banyak arti seperti lalu lintas yang nyaman (jalan satu arah atau dua arah), kawasan memiliki keamanan dan keselamatan, tempat parkir yang luas.
Untuk karyawan: Anda menganggap masalah ini tidak penting, karena ketika Anda pertama kali merekrut karyawan, jika mereka ingin bertahan, mereka harus menerima persyaratan Anda. Tapi, jika lokasi bisnis tidak menguntungkan (misalnya: terlalu jauh dari rumah mereka) maka akan sulit bagi Anda untuk menarik dan mempertahankan karyawan yang baik.
Negosiasi dengan yang punya Lahan
Jangan ragu untuk melakukan ini, jika pemilik benar-benar memiliki kebutuhan untuk menyewa, mereka akan bersedia duduk di meja perundingan. Sedangkan untuk Anda, investor perlu mengeluarkan banyak uang, jadi menabung lebih sedikit tidak berlebihan. Prinsip selanjutnya didasarkan pada strategi menang. Menang artinya saling menguntungkan, Anda akan mendapatkan apa yang Anda inginkan dan pemilik memiliki apa yang mereka butuhkan. Jika di akhir kontrak pemilik tidak terus memperbaharui, Anda juga akan rugi karena bisnis restoran stabil, pelanggan sudah tahu lokasi dan punya brand name. Ketika pemilik tempat tidak menerima manfaat yang memuaskan, mereka mungkin menemukan cara yang mengganggu untuk mendapatkan rumah itu kembali.
Menandatangani kontrak sewa
Ini adalah langkah terakhir tetapi sangat penting. Apa yang dicapai setelah negosiasi harus tercermin dengan jelas dan rinci dalam kontrak.
Kontrak wajib harus mencakup semua hal berikut:
Harga sewa tempat
Area tanah
Deposito
Waktu sewa tempat
Kenaikan harga tahunan
Tanggal serah terima lokasi
Status lokasi sewa saat serah terima
Saatnya memberi tahu terlebih dahulu jika sewa dihentikan
Pengaturan kompensasi lainnya, jika ada
Investor harus dengan jelas menyetujui biaya terkait dalam kontrak, dengan jelas menyatakan setiap item untuk memudahkan pelacakan: biaya notaris, biaya perbaikan (jika ada), waktu untuk perbaikan, dll. adalah dasar untuk mengurangi harga sewa lokasi.
Jika pemilik rumah takut untuk menulis kontrak, bantu mereka melakukannya segera. Atau jika investor tidak memiliki pengetahuan tentang hukum, mintalah seorang pengacara atau seseorang yang berpengalaman untuk menyiapkan template kontrak untuk Anda.
Kontrak harus diaktakan. Pada tahap ini, notaris akan mengkonfirmasi untuk Anda apakah itu adalah pemilik sebenarnya dari properti tersebut. Jika ada masalah selama tahap ini, bicarakan lagi dengan lessor, minta mereka menunjukkan dokumen yang diperlukan untuk memvalidasi kontrak ini. Karena kerepotan administrasi yang dapat menghambat bisnis kuliner Anda.
Rekomendasi:
cara agar gigi tidak terlihat tonggos Salam Sobat Deng Tutor! Selamat datang kembali di website kami yang selalu menyajikan informasi terkini seputar kesehatan gigi dan mulut. Pada artikel kali ini, Sobat Deng Tutor akan kami bahas…
cara melihat kuota 3 Selamat Datang Sobat Deng Tutor! Halo Sobat Deng Tutor, dalam artikel kali ini kita akan membahas tentang cara melihat kuota 3. Sebagai pengguna jaringan seluler, kita tentu sering menggunakan paket…
cara berjualan di tiktok shop Selamat datang, Sobat Dengtutor.id! Halo Sobat Dengtutor.id, apa kabar kamu hari ini? Semoga kamu selalu sehat dan bahagia ya. Pada kesempatan kali ini, kita akan membahas tentang cara berjualan di…
cara merobek jeans agar terlihat keren Sobat Dengtutor.id, Siap Mengubah Jeans Biasa Menjadi Keren! Halo, Sobat Dengtutor.id! Apa kabar? Kali ini kami akan berbagi tips tentang cara merobek jeans agar terlihat keren. Kamu pasti sering melihat…
cara melihat id pelanggan pdam Selamat Datang, Sobat Deng Tutor! Apakah kamu sedang mencari informasi tentang cara melihat ID pelanggan PDAM? Jangan khawatir, kamu datang ke tempat yang tepat! Pada artikel ini, kami akan membahas…
10 Peluang Bisnis Teratas Ketika Anda telah membuat lompatan untuk memutuskan untuk memulai bisnis Anda sendiri, langkah selanjutnya adalah memutuskan jenis bisnis apa yang harus Anda mulai. Tren populer termasuk perusahaan yang membantu konsumen menghemat waktu dan uang, memanfaatkan Internet dan media sosial, melayani ceruk di komunitas, dan banyak lagi. Mendapatkan momentum sebagai perusahaan baru membutuhkan waktu, tetapi begitu Anda membuat beberapa klien tepercaya, peluang pertumbuhan meningkat dari rekomendasi dari mulut ke mulut. Pertimbangkan hasrat, keterampilan, dan pengalaman Anda…
cara melihat ranking jurnal Selamat datang, Sobat Dengtutor.id! Apakah kamu seorang peneliti atau akademisi yang ingin meningkatkan peringkat jurnalmu di mesin pencari seperti Google dan Bing? Jika iya, maka kamu telah datang ke tempat…
Susunan Acara Pernikahan di Rumah Sahabat Dengtutor.id, Halo sahabat, selamat datang di Dengtutor.id! Kali ini kita akan membahas tentang susunan acara pernikahan di rumah. Pernikahan adalah salah satu momen yang paling berharga dalam hidup seseorang.…
cara melihat profil ig yang privasi Halo, Sobat Dengtutor.id! Selamat datang kembali di artikel jurnal kali ini! Pada kesempatan kali ini, kita akan membahas tentang cara melihat profil Instagram (IG) yang berada dalam mode privasi. Seperti…
cara melihat foto yang sudah dihapus di android Salam! Sobat Deng Tutor Sudah pernah nggak Sobat Deng Tutor mengalami kejadian yang tidak menyenangkan ketika foto-foto yang sangat berarti dihapus secara tidak sengaja di Android? Tenang, hal itu sering…
cara melihat nomor indihome Pengantar Salam, Sobat Deng Tutor! Selamat datang di artikel ini yang akan membahas cara melihat nomor Indihome yang mungkin pernah membuatmu bingung. Jika kamu pengguna Indihome dan lupa dengan nomornya,…
cara iklan di tiktok Halo Sobat Dengtutor.id! TikTok, platform media sosial yang sedang naik daun ini, bukan hanya tempat bagi remaja untuk mengekspresikan diri dengan tarian kreatif dan tantangan viral. TikTok juga bisa menjadi…
cara promosi di tiktok Sobat Dengtutor.id, Halo! Inilah Cara Promosi di TikTok yang Efektif Apakah kamu seorang marketer atau pengusaha yang ingin memanfaatkan potensi TikTok untuk mempromosikan produk atau jasa kamu? Jika iya, kamu…
Cara Menyusun Acara Pernikahan Penulis: [Nama Penulis] Sahabat Dengtutor.id, selamat datang kembali di situs kami! Pada kesempatan kali ini, kami akan membahas tentang cara menyusun acara pernikahan yang dapat menjadi panduan bagi Anda yang…
cara melihat lokasi teman Pendahuluan Salam, Sobat Deng Tutor! Sudahkah kamu pernah ingin mengetahui lokasi temanmu secara akurat dan real-time? Dalam era teknologi seperti sekarang ini, melihat lokasi seseorang bukanlah hal yang sulit lagi.…
bagaimana cara melihat potensi yang terdapat dalam… Ketahui Peluang di Pasar Lokal untuk Sukses Bisnis Anda Salam, Sobat Dengtutor.id! Apakah Anda adalah seorang pebisnis? Jika iya, tentunya Anda ingin mencari cara untuk memaksimalkan potensi bisnis yang ada.…
cara melihat lokasi di instagram Selamat datang, Sobat Dengtutor.id! Halo Sobat Dengtutor.id, selamat datang kembali di artikel kami kali ini! Pada kesempatan kali ini, kita akan membahas tentang cara melihat lokasi di Instagram. Bagi kamu…
cara berjualan di tiktok Pendahuluan Sobat Dengtutor.id, dalam era digital seperti sekarang ini, berjualan online telah menjadi pilihan yang populer bagi banyak orang. Salah satu platform yang tidak boleh dilewatkan adalah TikTok. Dengan lebih…
cara affiliate tiktok Halo Sobat Dengtutor.id! Selamat datang di dunia affiliate TikTok yang penuh peluang menarik. Jika Anda menggemari TikTok dan ingin menghasilkan uang dari hobi Anda, maka artikel ini adalah jawaban atas…
cara melihat produk yang kita jual di shopee Salam Sobat Dengtutor.id! Pendahuluan Di era digital seperti sekarang ini, berbisnis online telah menjadi pilihan banyak orang, terutama di tengah pandemi yang masih berlangsung. Salah satu platform e-commerce yang populer…
10 Cara Memilih Produk untuk Dijual Agar Laris Manis Banyak yang masih kebingungan karena tidak tau cara memilih produk untuk dijual. Artikel ini mengulas cara sederhana untuk mendapatkan produk yang layak dijual
cara melihat nomor pelanggan pln Selamat Datang, Sobat Deng Tutor! Salam sejahtera untuk Sobat Deng Tutor yang setia mengikuti artikel kami. Pada kesempatan kali ini, kita akan membahas tentang cara melihat nomor pelanggan PLN. Nomor…
cara melihat sandi di facebook Pendahuluan Sobat Deng Tutor, apakah pernah terpikirkan bagaimana cara melihat sandi di Facebook? Mungkin Anda lupa kata sandi Anda, atau ingin memeriksa keamanan akun Anda. Artikel ini akan membahas berbagai…
cara melihat penghasilan youtuber di social blade Pendahuluan Salam, Sobat Deng Tutor! Apakah kamu sudah pernah penasaran seberapa besar sih penghasilan para Youtuber yang sukses? Nah, di artikel ini kita akan membahas cara melihat penghasilan Youtuber melalui…
cara melihat rating gofood Pendahuluan Sobat Dengtutor.id, akhir-akhir ini aplikasi Gojek tengah menjadi perbincangan hangat di kalangan masyarakat. Salah satu layanan yang disediakan oleh Gojek adalah Gofood, yang memungkinkan pengguna untuk memesan makanan secara…
cara melihat lokasi secara live Salam Sobat Dengtutor.id! Siapa yang tak suka berpetualang? Menjelajahi dunia dan menemukan tempat-tempat baru adalah salah satu kegiatan yang paling menyenangkan. Namun, terkadang kita ingin lebih dari sekadar membaca tentang…
10 Ide Jualan Makanan Untung Besar Berikut ini Ide jualan makanan untung besar yang bisa menjadi rekomendasi untuk Anda yang ingin memulai usaha
Contoh Susunan Acara Resmi: Panduan Lengkap dan Detail Salam dan Pengantar Halo, Sahabat Dengtutor.id! Selamat datang dan terima kasih telah berkunjung ke situs kami. Pada kesempatan kali ini, kami akan membahas tentang contoh susunan acara resmi. Bagi Anda…
Contoh Susunan Acara Pengajian Pernikahan Pendahuluan Sahabat Dengtutor.id, selamat datang di artikel jurnal kami kali ini. Pada kesempatan ini, kami akan membahas tentang contoh susunan acara pengajian pernikahan. Pengajian pernikahan merupakan salah satu rangkaian acara…