Cara memilih lokasi bisnis yang tepat – Memulai bisnis, yang harus menjadi fokus perhatian Anda adalah lokasi. Beberapa kesalahan start-up dapat diperbaiki nanti, tetapi memilih tempat yang salah terkadang tidak mungkin untuk diperbaiki. Oleh karena itu, sangat penting bagi Anda untuk memiliki rencana penelitian yang matang sebelum menandatangani kontrak resmi untuk menyewa tempat untuk membuka bisnis. Anggaplah Anda sedang berencana memulai bisnis kuliner/ warung. Berikut adalah beberapa faktor yang perlu Anda pertimbangkan terlebih dahulu sebelum memulai.
Identifikasi target pelanggan
Pelanggan adalah faktor penentu dalam penjualan Anda, jadi sebelum Anda berniat mencari tempat untuk berbisnis, Anda harus menentukan target Anda dengan tepat. Lakukan riset untuk mendapat informasi seperti jenis kelamin, usia, karir hingga bagaimana mereka menjalani keseharian, pekerjaan, hobi bahkan tempat liburan. Kemana mereka berakhir pekan? Dan lain sebagainya. Misalnya: Jika ingin membuka warung makan untuk pekerja kantoran, tentunya lokasi di pusat distrik, dekat gedung perkantoran besar harus menjadi prioritas utama.
Seimbangkan anggaran untuk sewa tempat
Uang juga menjadi faktor utama untuk memutuskan mencari tempat di jalan besar, jalan kecil atau di gang. Sekitar anggaran ini, Anda harus menghitung untuk memastikan pemeliharaan lokasi setidaknya selama satu tahun, terlepas dari apakah Anda dapat memulihkan modal atau tidak. Singkatnya, tujuannya adalah Anda perlu mencari lokasi bisnis yang strategis, nyaman dan murah. Namun, untuk membicarakan konsep murah dan mahal sangatlah sulit, karena setiap orang memiliki standar yang berbeda. Namun secara umum, tingkat pembayaran sewa harus sesuai dengan situasi keuangan.
Investor yang cerdas adalah orang yang rela merogoh kocek ratusan juta di tempat yang bisa mendatangkan pendapatan tinggi, bukan merogoh kocek beberapa juta untuk mendapatkan lokasi yang biasa saja.
Pada akhir periode ini, Anda harus memiliki gambaran jelas tentang tempat yang akan disewa seperti di daerah apa, bagaimana kondisinya dan berapa harga sewanya. Pengalaman dalam memilih lokasi usaha restoran
Bagaimana Cara Memilih Lokasi Bisnis?
Informasi lokasi
Pemilik bisnis harus meluangkan waktu untuk mengonfirmasi informasi yang dipelajari. Mensurvei lokasi yang dipilih untuk mempersingkat daftar dan mendapatkan informasi yang lebih spesifik dan terperinci akan membantu Anda membuat keputusan lebih mudah. Gunakan 80% waktu untuk mempelajari informasi transaksi dan 20% untuk langsung ke survei.
Anda dapat menemukan banyak tempat yang memenuhi kriteria Anda. Sekaranglah saatnya untuk memilih tempat terbaik untuk memulai bisnis kuliner. Anda harus memberikan kriteria yang sangat spesifik untuk segera menghapus list yang tidak sesuai.
Pertama, adalah kriteria target pelanggan yang Anda uraikan di atas. Mari kita lihat demografi penduduk di daerah itu; rasio jenis kelamin, usia rata-rata, pendapatan rata-rata, tingkat pengeluaran, dll.
Mengolah informasi yang pelanggan dapatkan: Anda perlu mengetahui informasi tentang seberapa sering Anda makan, berapa banyak Anda membayar untuk setiap kali makan. Lebih spesifik lagi seperti restoran yang sering mereka kunjungi, gaya apa, makanan favorit mereka.
Kedua, cari tahu informasi tentang pesaing Anda. Anda harus mengetahui pesaing yang beroperasi di bisnis restoran, hidangan dan gaya restoran itu, metode bisnis, dll.
Ketiga, pelajari baik-baik lokasi restoran dan kondisi lalu lintas di depannya: Jalan atau gang besar, lalu lintas per menit, jalan satu arah atau dua arah, banjir saat hujan deras, dll. Parkir mobil, motor, keamanan dan biaya parkir (jika ada)
Survei infrastruktur lalu lintas, rumah, pusat komersial, dalam radius 3 km di sekitar warung.
Keempat, menilai kesesuaian setiap lokasi:
Sebagai pemilik; Tempat itu pertama-tama harus nyaman bagi Anda secara pribadi. Selain itu, apakah Anda mudah berpindah dari rumah ke tempat kerja. Jika mempertimbangkan faktor-faktor di atas, ruang itu tidak nyaman, maka Anda telah memilih tempat yang salah untuk membuka warung atau restoran.
Untuk pengunjung: Harap jawab pertanyaan “Apakah nyaman bagi pelanggan Anda untuk menempatkan warung di lokasi itu?”. Kenyamanan disini memiliki banyak arti seperti lalu lintas yang nyaman (jalan satu arah atau dua arah), kawasan memiliki keamanan dan keselamatan, tempat parkir yang luas.
Untuk karyawan: Anda menganggap masalah ini tidak penting, karena ketika Anda pertama kali merekrut karyawan, jika mereka ingin bertahan, mereka harus menerima persyaratan Anda. Tapi, jika lokasi bisnis tidak menguntungkan (misalnya: terlalu jauh dari rumah mereka) maka akan sulit bagi Anda untuk menarik dan mempertahankan karyawan yang baik.
Negosiasi dengan yang punya Lahan
Jangan ragu untuk melakukan ini, jika pemilik benar-benar memiliki kebutuhan untuk menyewa, mereka akan bersedia duduk di meja perundingan. Sedangkan untuk Anda, investor perlu mengeluarkan banyak uang, jadi menabung lebih sedikit tidak berlebihan. Prinsip selanjutnya didasarkan pada strategi menang. Menang artinya saling menguntungkan, Anda akan mendapatkan apa yang Anda inginkan dan pemilik memiliki apa yang mereka butuhkan. Jika di akhir kontrak pemilik tidak terus memperbaharui, Anda juga akan rugi karena bisnis restoran stabil, pelanggan sudah tahu lokasi dan punya brand name. Ketika pemilik tempat tidak menerima manfaat yang memuaskan, mereka mungkin menemukan cara yang mengganggu untuk mendapatkan rumah itu kembali.
Menandatangani kontrak sewa
Ini adalah langkah terakhir tetapi sangat penting. Apa yang dicapai setelah negosiasi harus tercermin dengan jelas dan rinci dalam kontrak.
Kontrak wajib harus mencakup semua hal berikut:
Harga sewa tempat
Area tanah
Deposito
Waktu sewa tempat
Kenaikan harga tahunan
Tanggal serah terima lokasi
Status lokasi sewa saat serah terima
Saatnya memberi tahu terlebih dahulu jika sewa dihentikan
Pengaturan kompensasi lainnya, jika ada
Investor harus dengan jelas menyetujui biaya terkait dalam kontrak, dengan jelas menyatakan setiap item untuk memudahkan pelacakan: biaya notaris, biaya perbaikan (jika ada), waktu untuk perbaikan, dll. adalah dasar untuk mengurangi harga sewa lokasi.
Jika pemilik rumah takut untuk menulis kontrak, bantu mereka melakukannya segera. Atau jika investor tidak memiliki pengetahuan tentang hukum, mintalah seorang pengacara atau seseorang yang berpengalaman untuk menyiapkan template kontrak untuk Anda.
Kontrak harus diaktakan. Pada tahap ini, notaris akan mengkonfirmasi untuk Anda apakah itu adalah pemilik sebenarnya dari properti tersebut. Jika ada masalah selama tahap ini, bicarakan lagi dengan lessor, minta mereka menunjukkan dokumen yang diperlukan untuk memvalidasi kontrak ini. Karena kerepotan administrasi yang dapat menghambat bisnis kuliner Anda.
Rekomendasi:
cara melihat ranking website kita Salam Sobat Dengtutor.id! Selamat datang dalam artikel ini yang akan membahas tentang cara melihat ranking website kita. Bagi Anda yang memiliki website, tentu sangat penting untuk mengetahui posisi ranking website…
cara promosi di tiktok Selamat Datang, Sobat Dengtutor.id! Halo, Sobat Dengtutor.id! Semoga Anda dalam keadaan baik-baik saja di waktu yang hebat ini. Pada kesempatan kali ini, kita akan membahas tentang cara promosi di TikTok,…
cara melihat web yang terblokir Selamat datang, Sobat Deng Tutor! Selamat datang kembali di tutorial kami kali ini! Kali ini kita akan membahas tentang cara melihat web yang terblokir. Apakah kamu pernah mengalami masalah saat…
cara melihat ranking jurnal Selamat datang, Sobat Dengtutor.id! Apakah kamu seorang peneliti atau akademisi yang ingin meningkatkan peringkat jurnalmu di mesin pencari seperti Google dan Bing? Jika iya, maka kamu telah datang ke tempat…
cara melihat story ig yang diprivate Salam, Sobat Dengtutor.id! Selamat datang kembali di Dengtutor.id, situs yang menyediakan tutorial lengkap terkait dunia digital. Pada kesempatan kali ini, kami akan membahas tentang cara melihat story IG (Instagram) yang…
cara melihat akun instagram yang dikunci Salam dari Sobat Dengtutor.id! Halo sobat Dengtutor.id! Apakah kamu pernah mengalami kebingungan saat melihat akun Instagram yang dikunci? Jangan khawatir, pada artikel ini, kita akan membahas cara melihat akun Instagram…
cara berpakaian orang kurus agar terlihat gemuk Sobat Dengtutor.id, Anda mungkin pernah merasa tidak nyaman dengan tubuh kurus Anda. Namun, jangan khawatir! Dalam artikel ini, kami akan memberikan tips dan trik tentang cara berpakaian agar tubuh kurus…
cara melihat instastory yang di hide Pengantar Salam, Sobat Dengtutor.id! Bagaimana kabar kalian hari ini? Mari kita bahas topik menarik tentang cara melihat instastory yang di hide. Mungkin banyak dari kalian yang penasaran ketika melihat seseorang…
cara melihat aplikasi yang jarang digunakan Salam, Sobat Dengtutor.id! Hai Sobat Dengtutor.id, apa kabar kalian hari ini? Semoga selalu dalam keadaan sehat dan bahagia ya. Pada kesempatan kali ini, kami ingin berbagi informasi menarik seputar dunia…
10 Peluang Bisnis Teratas Ketika Anda telah membuat lompatan untuk memutuskan untuk memulai bisnis Anda sendiri, langkah selanjutnya adalah memutuskan jenis bisnis apa yang harus Anda mulai. Tren populer termasuk perusahaan yang membantu konsumen menghemat waktu dan uang, memanfaatkan Internet dan media sosial, melayani ceruk di komunitas, dan banyak lagi. Mendapatkan momentum sebagai perusahaan baru membutuhkan waktu, tetapi begitu Anda membuat beberapa klien tepercaya, peluang pertumbuhan meningkat dari rekomendasi dari mulut ke mulut. Pertimbangkan hasrat, keterampilan, dan pengalaman Anda…
cara promosi di tiktok Sobat Dengtutor.id, Halo! Inilah Cara Promosi di TikTok yang Efektif Apakah kamu seorang marketer atau pengusaha yang ingin memanfaatkan potensi TikTok untuk mempromosikan produk atau jasa kamu? Jika iya, kamu…
cara melihat id pelanggan pln di meteran Pendahuluan Salam, Sobat Deng Tutor! Apakah kamu pernah mengalami kesulitan dalam melihat ID pelanggan PLN di meteran? Tenang, kamu tidak sendirian! Banyak dari kita masih bingung dan kesulitan dalam melihat…
Susunan Panitia Acara Pernikahan: Semarak dan… Pendahuluan Salam Sahabat Dengtutor.id! Menikah adalah salah satu momen yang paling dinanti dalam hidup seseorang. Segala persiapan pun harus dilakukan dengan matang untuk menciptakan acara yang berkesan. Salah satu hal…
Contoh Susunan Acara Ulang Tahun Anak Pendahuluan Salam Sahabat Dengtutor.id, Selamat datang di artikel kami yang akan membahas tentang contoh susunan acara ulang tahun anak. Ulang tahun merupakan momen yang spesial bagi setiap anak. Oleh karena…
Contoh Susunan Acara untuk MC Pendahuluan Salam Sahabat Dengtutor.id, Apakah Anda memiliki keinginan untuk menjadi seorang MC (Master of Ceremonies) yang profesional dan mengesankan? Jika ya, maka Anda berada di artikel yang tepat! Dalam artikel…
cara melihat kecepatan laptop Sobat Dengtutor.id, Apakah Laptopmu Berjalan dengan Cepat? Halo Sobat Dengtutor.id! Apakah kamu pernah merasa laptopmu bekerja terlalu lambat? Jika iya, jangan khawatir, kamu tidak sendirian. Kebanyakan dari kita pernah mengalami…
cara agar tiktok banyak yang like Salam untuk Sobat Dengtutor.id! Halo Sobat Dengtutor.id! Apa kabar? Semoga selalu dalam keadaan baik dan sehat. Pada artikel kali ini, kita akan membahas tentang cara agar TikTok banyak yang like.…
cara melihat laba rugi di laporan keuangan Halo Sobat Dengtutor.id! Selamat datang kembali di dengtutor.id, tempat yang tepat untuk belajar tentang keuangan dan bisnis secara santai namun informatif. Pada kesempatan kali ini, kita akan membahas mengenai cara…
Contoh Susunan Acara Pengajian Pernikahan Pendahuluan Sahabat Dengtutor.id, selamat datang di artikel jurnal kami kali ini. Pada kesempatan ini, kami akan membahas tentang contoh susunan acara pengajian pernikahan. Pengajian pernikahan merupakan salah satu rangkaian acara…
cara melihat drama korea di youtube Sobat Dengtutor.id Halo Sobat Dengtutor.id! Bagaimana kabar kalian hari ini? Semoga selalu dalam keadaan baik dan sehat ya. Pada kesempatan kali ini, kita akan membahas tentang cara melihat drama Korea…
Contoh Susunan Acara Resmi: Panduan Lengkap dan Detail Salam dan Pengantar Halo, Sahabat Dengtutor.id! Selamat datang dan terima kasih telah berkunjung ke situs kami. Pada kesempatan kali ini, kami akan membahas tentang contoh susunan acara resmi. Bagi Anda…
cara melihat lokasi secara live Salam Sobat Dengtutor.id! Siapa yang tak suka berpetualang? Menjelajahi dunia dan menemukan tempat-tempat baru adalah salah satu kegiatan yang paling menyenangkan. Namun, terkadang kita ingin lebih dari sekadar membaca tentang…
cara melihat kiblat dengan kompas Pendahuluan Salam, Sobat Deng Tutor! Salah satu hal penting yang harus kita perhatikan saat melaksanakan ibadah sholat adalah menentukan arah kiblat. Kiblat merupakan arah yang harus dihadapkan saat beribadah kepada…
Contoh Susunan Acara Khitanan Sahabat Dengtutor.id, selamat datang di artikel kami yang akan membahas tentang contoh susunan acara khitanan. Khitanan merupakan salah satu tradisi agama Islam yang penting dan perlu dijalankan oleh setiap laki-laki.…
cara agar followers tiktok banyak Sobat Dengtutor.id, Ingin Banyak Followers di TikTok? Tenang, Kami Punya Solusinya! Salam, Sobat Dengtutor.id! Apakah kamu seorang pengguna TikTok yang ingin memiliki banyak followers? Jika iya, kamu berada di tempat…
cara melihat reinkarnasi kita Salam Sobat Dengtutor.id! Apakah Sobat pernah merasa penasaran dengan kehidupan masa lalu Sobat? Apakah ada cara untuk melihat reinkarnasi kita? Dalam artikel ini, kita akan mengupas tuntas tentang cara untuk…
cara menentukan terakhir dilihat di wa Memahami Fitur Terakhir Dilihat di WA Halo Sobat Deng Tutor, saat ini WhatsApp (WA) telah menjadi salah satu aplikasi pesan instan yang paling populer di dunia. Seiring dengan perkembangannya, WA…
Susunan Acara Pembentukan Panitia Pernikahan:… Pendahuluan Salam, Sahabat Dengtutor.id. Pernikahan merupakan salah satu momen paling penting dalam hidup seseorang. Untuk memastikan semua berjalan lancar, sebuah panitia pernikahan yang terorganisir dengan baik sangat diperlukan. Panitia pernikahan…
cara daftar tiktok seller Salam Sobat Dengtutor.id, Inilah Cara Daftar TikTok Seller yang Harus Kamu Tahu! Masuknya TikTok ke dalam dunia bisnis telah memberi kesempatan emas bagi para penjual. Popularitas platform ini yang terus…
cara melihat melon matang Pengantar Halo Sobat Deng Tutor, dalam artikel kali ini kita akan membahas cara melihat melon matang secara efektif dan akurat. Melon adalah buah yang sangat populer di Indonesia, terutama saat…