Cara memilih lokasi bisnis yang tepat – Memulai bisnis, yang harus menjadi fokus perhatian Anda adalah lokasi. Beberapa kesalahan start-up dapat diperbaiki nanti, tetapi memilih tempat yang salah terkadang tidak mungkin untuk diperbaiki. Oleh karena itu, sangat penting bagi Anda untuk memiliki rencana penelitian yang matang sebelum menandatangani kontrak resmi untuk menyewa tempat untuk membuka bisnis. Anggaplah Anda sedang berencana memulai bisnis kuliner/ warung. Berikut adalah beberapa faktor yang perlu Anda pertimbangkan terlebih dahulu sebelum memulai.
Identifikasi target pelanggan
Pelanggan adalah faktor penentu dalam penjualan Anda, jadi sebelum Anda berniat mencari tempat untuk berbisnis, Anda harus menentukan target Anda dengan tepat. Lakukan riset untuk mendapat informasi seperti jenis kelamin, usia, karir hingga bagaimana mereka menjalani keseharian, pekerjaan, hobi bahkan tempat liburan. Kemana mereka berakhir pekan? Dan lain sebagainya. Misalnya: Jika ingin membuka warung makan untuk pekerja kantoran, tentunya lokasi di pusat distrik, dekat gedung perkantoran besar harus menjadi prioritas utama.
Seimbangkan anggaran untuk sewa tempat
Uang juga menjadi faktor utama untuk memutuskan mencari tempat di jalan besar, jalan kecil atau di gang. Sekitar anggaran ini, Anda harus menghitung untuk memastikan pemeliharaan lokasi setidaknya selama satu tahun, terlepas dari apakah Anda dapat memulihkan modal atau tidak. Singkatnya, tujuannya adalah Anda perlu mencari lokasi bisnis yang strategis, nyaman dan murah. Namun, untuk membicarakan konsep murah dan mahal sangatlah sulit, karena setiap orang memiliki standar yang berbeda. Namun secara umum, tingkat pembayaran sewa harus sesuai dengan situasi keuangan.
Investor yang cerdas adalah orang yang rela merogoh kocek ratusan juta di tempat yang bisa mendatangkan pendapatan tinggi, bukan merogoh kocek beberapa juta untuk mendapatkan lokasi yang biasa saja.
Pada akhir periode ini, Anda harus memiliki gambaran jelas tentang tempat yang akan disewa seperti di daerah apa, bagaimana kondisinya dan berapa harga sewanya. Pengalaman dalam memilih lokasi usaha restoran
Bagaimana Cara Memilih Lokasi Bisnis?
Informasi lokasi
Pemilik bisnis harus meluangkan waktu untuk mengonfirmasi informasi yang dipelajari. Mensurvei lokasi yang dipilih untuk mempersingkat daftar dan mendapatkan informasi yang lebih spesifik dan terperinci akan membantu Anda membuat keputusan lebih mudah. Gunakan 80% waktu untuk mempelajari informasi transaksi dan 20% untuk langsung ke survei.
Anda dapat menemukan banyak tempat yang memenuhi kriteria Anda. Sekaranglah saatnya untuk memilih tempat terbaik untuk memulai bisnis kuliner. Anda harus memberikan kriteria yang sangat spesifik untuk segera menghapus list yang tidak sesuai.
Pertama, adalah kriteria target pelanggan yang Anda uraikan di atas. Mari kita lihat demografi penduduk di daerah itu; rasio jenis kelamin, usia rata-rata, pendapatan rata-rata, tingkat pengeluaran, dll.
Mengolah informasi yang pelanggan dapatkan: Anda perlu mengetahui informasi tentang seberapa sering Anda makan, berapa banyak Anda membayar untuk setiap kali makan. Lebih spesifik lagi seperti restoran yang sering mereka kunjungi, gaya apa, makanan favorit mereka.
Kedua, cari tahu informasi tentang pesaing Anda. Anda harus mengetahui pesaing yang beroperasi di bisnis restoran, hidangan dan gaya restoran itu, metode bisnis, dll.
Ketiga, pelajari baik-baik lokasi restoran dan kondisi lalu lintas di depannya: Jalan atau gang besar, lalu lintas per menit, jalan satu arah atau dua arah, banjir saat hujan deras, dll. Parkir mobil, motor, keamanan dan biaya parkir (jika ada)
Survei infrastruktur lalu lintas, rumah, pusat komersial, dalam radius 3 km di sekitar warung.
Keempat, menilai kesesuaian setiap lokasi:
Sebagai pemilik; Tempat itu pertama-tama harus nyaman bagi Anda secara pribadi. Selain itu, apakah Anda mudah berpindah dari rumah ke tempat kerja. Jika mempertimbangkan faktor-faktor di atas, ruang itu tidak nyaman, maka Anda telah memilih tempat yang salah untuk membuka warung atau restoran.
Untuk pengunjung: Harap jawab pertanyaan “Apakah nyaman bagi pelanggan Anda untuk menempatkan warung di lokasi itu?”. Kenyamanan disini memiliki banyak arti seperti lalu lintas yang nyaman (jalan satu arah atau dua arah), kawasan memiliki keamanan dan keselamatan, tempat parkir yang luas.
Untuk karyawan: Anda menganggap masalah ini tidak penting, karena ketika Anda pertama kali merekrut karyawan, jika mereka ingin bertahan, mereka harus menerima persyaratan Anda. Tapi, jika lokasi bisnis tidak menguntungkan (misalnya: terlalu jauh dari rumah mereka) maka akan sulit bagi Anda untuk menarik dan mempertahankan karyawan yang baik.
Negosiasi dengan yang punya Lahan
Jangan ragu untuk melakukan ini, jika pemilik benar-benar memiliki kebutuhan untuk menyewa, mereka akan bersedia duduk di meja perundingan. Sedangkan untuk Anda, investor perlu mengeluarkan banyak uang, jadi menabung lebih sedikit tidak berlebihan. Prinsip selanjutnya didasarkan pada strategi menang. Menang artinya saling menguntungkan, Anda akan mendapatkan apa yang Anda inginkan dan pemilik memiliki apa yang mereka butuhkan. Jika di akhir kontrak pemilik tidak terus memperbaharui, Anda juga akan rugi karena bisnis restoran stabil, pelanggan sudah tahu lokasi dan punya brand name. Ketika pemilik tempat tidak menerima manfaat yang memuaskan, mereka mungkin menemukan cara yang mengganggu untuk mendapatkan rumah itu kembali.
Menandatangani kontrak sewa
Ini adalah langkah terakhir tetapi sangat penting. Apa yang dicapai setelah negosiasi harus tercermin dengan jelas dan rinci dalam kontrak.
Kontrak wajib harus mencakup semua hal berikut:
Harga sewa tempat
Area tanah
Deposito
Waktu sewa tempat
Kenaikan harga tahunan
Tanggal serah terima lokasi
Status lokasi sewa saat serah terima
Saatnya memberi tahu terlebih dahulu jika sewa dihentikan
Pengaturan kompensasi lainnya, jika ada
Investor harus dengan jelas menyetujui biaya terkait dalam kontrak, dengan jelas menyatakan setiap item untuk memudahkan pelacakan: biaya notaris, biaya perbaikan (jika ada), waktu untuk perbaikan, dll. adalah dasar untuk mengurangi harga sewa lokasi.
Jika pemilik rumah takut untuk menulis kontrak, bantu mereka melakukannya segera. Atau jika investor tidak memiliki pengetahuan tentang hukum, mintalah seorang pengacara atau seseorang yang berpengalaman untuk menyiapkan template kontrak untuk Anda.
Kontrak harus diaktakan. Pada tahap ini, notaris akan mengkonfirmasi untuk Anda apakah itu adalah pemilik sebenarnya dari properti tersebut. Jika ada masalah selama tahap ini, bicarakan lagi dengan lessor, minta mereka menunjukkan dokumen yang diperlukan untuk memvalidasi kontrak ini. Karena kerepotan administrasi yang dapat menghambat bisnis kuliner Anda.
Rekomendasi:
1000+ Kata-kata Masa SMA Paling Uwu Masa SMA adalah masa yang selalu dinantikan bagi anak sekolahan. Kabarnya, masa ini menjadi gerbang baru bagi perjalanan seorang remaja yang menuju tahap yang berbeda. Ada pula yang mengatakan bahwa…
Cara Menghitung Uang Pertanggungan Asuransi Jiwa Karena kehidupan yang semakin kompleks pada saat ini, maka kemungkinan munculnya risiko yang mengancam kebutuhan manusia semakin besar pula. Karena persepsi menjadi salah satu faktor kunci dari perilaku konsumen.Penelitian ini…
Kenali Penyebab Hp Gampang Panas Ketika bermain smartphone, tidak jarang ponsel menjadi panas. Banyak faktor yang menjadi penyebabnya, baik itu dari masalah hardware, suhu ruangan, main game terlalu lama atau streaming. Hp panas akan mengganggu…
Aplikasi Penghasil Uang Terbaru 2021 Memasuki tahun 2021, kini mulai bermunculan aplikasi-aplikasi video lucu sejenis tiktok yang sedang populer dan banyak digandrungi pengguna sosial media. Terdapat pula aplikasi yang bisa menghasilkan duit dengan metode menyelesaikan…
Pekerjaan Paruh Waktu yang Menjanjikan di Tahun 2022 Sebagai seorang freelancer, Anda juga dapat memilih jam kerja dan beban kerja Anda, serta dapat melakukan sebanyak yang Anda inginkan dan semampu yang anda bisa.
Kenali 4 Pakaian Adat Sulawesi Selatan Paling Eksotis dan… Pakaian adat sulawesi selatan - Nama Sulawesi Selatan kurang lengkap jika hanya membahas Toraja, Makassar, dan tempat lainnya. Tetapi satu keunikan lagi soal pakaian adat Sulawesi Selatan yang mendunia hingga…
Baca Ini Sebelum Menjadi MC Pernikahan, Tips Menjadi MC… Menjadi sebuah kehormatan bagi yang telah diundang menjadi MC di sebuah acara, baik itu acara pernikahan maupun acara formal lainnya. Barangkali ada sisi menarik dari Anda atau memiliki talenta berbicara…
Tips Bekerja Efektif dan Efisien dari Rumah Untuk bisa tetap produktif seperti saat bekerja di kantor bukanlah hal yang mudah. Jadi apa rahasia untuk membantu Anda meningkatkan efisiensi saat bekerja dari rumah?
Cara Cepat Mengganti Template Blog Dunia blogging semakin naik daun dan kini semakin mendapat banyak perhatian oleh warga maya. Mengingat kondisi saat ini sedang tidak baik-baik saja, kelamaan di rumah, mengotak-atik komputer atau ponsel yang…
5 Cara Agar Menghemat Biaya Pernikahan Untungnya, dengan beberapa langkah keuangan yang cerdas dan fokus kembali pada prioritas Anda, Anda dapat memiliki pernikahan impian Anda dengan harga yang jauh lebih murah. Berikut adalah 5 cara untuk pernikahan hemat : 1) Pilih daftar tamu Cara terbaik untuk menghemat uang (tetapi hal tersulit untuk dilakukan!) adalah dengan membatasi daftar tamu Anda. Setiap orang tambahan dalam daftar tamu berarti biaya tambahan. Mereka akan menjadi mulut lain untuk memberinya makan, undangan lain untuk dikirim, dan kursi lain untuk disewa. Ini mungkin kedengarannya tidak banyak, tetapi dalam hal pernikahan, satu tamu pernikahan bisa berharga! Memilih untuk mengadakan pernikahan kecil dan pribadi daripada perselingkuhan dapat menyelamatkan Anda 300 orang, sambil tetap memiliki uang untuk mewujudkan pernikahan impian Anda. 2) Hindari menyebutkan kata "pernikahan" Tidak ada keraguan bahwa pernikahan lebih mahal daripada acara serupa lainnya. mengapa demikian? Pernikahan akan selalu terjadi, dan penjual memahami bahwa akan selalu ada permintaan untuk layanan mereka. Meskipun mungkin sulit untuk menghindari menyebutkan pernikahan di aula resepsi Anda, menghindari mengungkapkan bahwa acara tersebut adalah pernikahan dapat menghemat banyak uang. 3) Buat riasan Anda sendiri Membayar seseorang untuk merias wajah Anda datang dengan harga yang lebih mahal daripada yang Anda kira. Di kota-kota besar, menyewa ahli kecantikan rata-rata akan dikenakan biaya sekitar lumayan. Selain itu, banyak penata rias memerlukan uji coba sebelum pernikahan, yang juga harus Anda bayar. Untungnya, Anda dapat mengajari diri sendiri cara merias wajah sendiri dengan menelusuri video YouTube dan membeli riasan tambahan. Sebenarnya tidak sulit untuk melakukannya sendiri. Tidak merasa percaya diri melakukan riasan sendiri? Anda mungkin memiliki teman yang berbakat! Minta dia untuk merias wajah Anda sebagai hadiah pernikahan. 4) Pinjam, pinjam, pinjam! Anda seharusnya memiliki sesuatu yang lama dan baru…
Aplikasi Bisnis Online Tanpa Modal Terbaru Dunia yang semakin canggih dan modern memudahkan setiap pengguna untuk melakukan apa saja cukup dari rumah. Salah satunya, memulai bisnis dengan aplikasi bisnis online tanpa modal.
Naskah MC Pernikahan Adat Bugis Menikah menjadi moment sakral yang paling dinantikan, dimana dua jiwa yang berbeda latarbelakang harus siap berada di bawah atap yang sama dengan segala suka-dukanya. Jauh-jauh hari sebelum acara, kerabat telah…
Cara Mengunci Dokumen Microsoft Word Banyak diantara kita yang masih kebingungan dalam menyimpan file agar tetap aman, baik dari tingkah nakal anak-anak ataupun tangan jahil teman sendiri. Mengunci file kini menjadi hal wajib jika dokumen…
Ide Bisnis untuk Ibu Rumah Tangga Ide bisnis untuk ibu rumah tangga cukup banyak, Anda bisa memilih salah satu untuk menjadikannya ladang rupiah di rumah
Mengetahui Makna dan Pesan dari Tradisi Mappacci Adat Bugis Proses mengenai tradisi Mappacci adat Bugis menjadi hal yang harus diperhatikan kala hendak menjalani pernikahan. Terutama bagi masyarakat suku aslinya untuk memahami makna filosofis dan artinya untuk masa depan. Mengapa…
Ide Kado Pernikahan Paling Hits untuk Pasangan yang Baru… Pernikahan merupakan moment paling dinantikan bagi semua orang. Tidak hanya calon pengantin, tapi juga orang-orang terdekat. Selalu ada keinginan untuk menambah kebahagiaannya dengan melakukan atau memberikan sesuatu sebagai hal yang…
Rangkaian Pokok Prosesi Pernikahan Adat Bugis Indonesia merupakan negara yang kaya dengan ragam adat dan budaya. Setiap suku memiliki tradisi atau kebiasaan yang menjadi ciri khas daerahnya. Khususnya dalam tradisi pernikahan. Hampir semua daerah di Indonesia…
Memahami Makna Aksesoris Baju Bodo yang Khas dengan… Jika melihat baju Bodo pastinya ingin tahu perihal makna aksesoris baju Bodo yang digunakan, tentunya ini menjadi hal dasar yang patut diketahui. Sebabnya adalah banyak orang belum mengetahui tentang nilai…
Rekomendasi Lokasi Foto Prewedding di Sulawesi Selatan Adat… Pernikahan merupakan moment penting yang paling ditunggu-tunggu, moment yang diharapkan hanya terjadi sekali seumur hidup. Karenanya, keluarga dan calon mempelai akan melakukan apa saja untuk menjadikkannya berkesan. Zaman sekarang, prewedding…
Cara Mengaktifkan Shopee PayLater Fitur shopee paylater merupakan layanan terbaru shopee yang memudahkan pengguna berbelanja. Sudah tahukah Anda cara mengaktifkan shopee paylater?
Rahasia Cantik Bibit Pemutih Terbaik Rahasia cantik bibit pemutih terbaik - Siapa yang tidak tergiur dengan kulit cerah bersih bersinar? Tentu saja hal itu menjadi dambaan para wanita. Memiliki kulit putih akan menambah kepercayaan diri…
Susunan Acara Mappettuada / Lamaran Adat Bugis Mappettuada merupakan salah satu prosesi adat perkawinan suku bugis yang didahului dengan beberapa tahapan mammanu-manu/mabbaja laleng dan madduta (melamar). Apa itu Mappettuada? Mapettu adalah bahasa bugis yang berarti memutuskan, sedangkan…
Berita Terbaru Asuransi Jiwa - Tempo.co Model Pohon Keputusan Fuzzy untuk Penentuan Tingkat Resiko Produk Asuransi Jiwa. Tujuan penelitian ini adalah untuk membuat model penentuan tingkat resiko produk asuransi berdasarkan profil customer dari nasabah asuransi jiwa…
Cara Memilih Nama Brand untuk Bisnis Anda Bagaimana cara memilih nama brand agar ketika pelanggan mendatangi toko Anda, mereka akan langsung mengingatnya? Bagaimana menamainya agar tidak tertukar dengan merek lain? Bagaimana memberi nama agar unik dan mengesankan?Pertanyaan…
Cara Cepat Membuat dan Pasang Sticker WhatsApp Cara Cepat Membuat dan Pasang Sticker WhatsApp - Pengguna whatsApp semakin hari semakin bertambah. Tidak hanya untuk keperluan komunikasi dengan teman saja, tapi semenjak pandemi kini whatsapp mulai menjadi aplikasi…
1000+ Kata-Kata Mutiara Teman Seperjuangan Paling Kocak Hampir semua orang memiliki teman seperjuangan, entah itu sejak masih di bangku sekolah dasar atau mungkin sejak pertama kali pandai berbicara. Tidak bisa dipungkiri, sebagai makhluk sosial kita selalu membutuhkan…
Naskah MC dan Susunan Acara Pengajian Pernikahan Terlengkap sumber gambar: ig @riaricis1795Pernikahan merupakan hal sakral yang hampir semua pelakunya menginginkannya menjadi momen paling indah dan sekali saja dalam hidupnya. Tentunya Anda perlu tahun susunan acara pengajian pernikahan jika…
